外墻磚脫落砸中女大學生,整棟樓的業主被狀告

2013-08-11 21:52:56 sagle 3974

       7月5日,重慶三峽學院大二女生伍欣回學校時被外墻磚砸傷頭部,送入醫院重癥監護室后就一直處于昏迷狀態。昨天,伍欣醒來已有18天,雖然恢復較為緩慢,但也有不少可喜的進步,比如她會在引導下說話、會抓腦袋、會自己刷牙、會用紙巾擦嘴、會自己吃飯……

      昨天,伍欣受傷案代理律師已向萬州區人民法院提出起訴,法院已經立案,將擇期開庭。

     起訴業主前期賠償15.7萬
“目前是第一步,我們要求業主賠償伍欣前期醫療費用15萬7千余元。” 昨天,伍欣受傷案代理律師重慶錦揚律師事務所譚小中說,未來發生的費用現在暫時無法計算,以后將繼續要求被告賠償。
  譚小中說,近期參考了廣州高院宣判的類似兩起外墻磚傷人案件,判決結果都是由物管公司和整棟居民樓業主賠償,因此決定改變單獨起訴開發商的訴訟方案,選擇起訴華陽商住樓整棟樓業主。
  “勝算可能有五到七成”
  “目 前,我國對外墻磚脫落致人損害,在責任承擔方式上沒有具體規定。” 重慶靜升律師事務所鐘雨江律師說,因此,全國各個法院對類似案件判決結果都不同,他估計,伍欣受傷案的勝訴幾率有五到七成。鐘律師建議,司法機關在修訂外 墻磚致人損害相關法律時,能予以明確,避免出現類似案件時產生分歧。鐘律師介紹,伍欣通過司法鑒定機構確定傷殘等級后,可通過等級計算 出殘疾賠償金、精神損害賠償金、誤工費、被扶養人生活費、護理費。這筆費用,在第一次審判中就可向法院提出一次性賠償要求。“關于后續治療費和康復費,可 申請人民法院委托司法鑒定機構予以確定。”鐘律師說,如果后續實際發生的費用超過鑒定數額,超過部分,可另行起訴。
  業主可通過這三點應訴
  前期,記者就“由整棟樓業主承擔賠償”一題,走訪過華陽商住樓十幾戶業主,大家都強烈表示,業主不該承擔責任,責任方應是房屋開發商,開發商粘結磚有問題,應該沒用專業的瓷磚膠粘貼。但目前,伍欣受傷案法院已經立案,賠償金額較大,并且后續費用無法估算,華陽商住樓業主即將面臨此案。“看似無辜”的他們該怎么辦?
  “建議華陽商住樓業主聘請人身損害賠償專業律師代理此案件。”鐘律師建議,業主可通過以下三點應訴:第一,業主是房屋購買人,不是修建者,因此,建筑物上附著 物脫落致人損害應由開發商承擔責任,而不該由使用人承擔;第二,要求業主承擔賠償責任,并沒有充分的法律依據;第三,在司法實踐中,外墻磚脫落致人損害的 案件一般法院會判決由開發商或物管公司承擔責任。由于業主作為普通民眾,不具備專業的建筑知識,其注意義務明顯低于專業的房地產開發商和物管公司。
  代理律師說,近期參考了廣州高院宣判的類似兩起外墻磚傷人案件,判決結果都是由物管公司和整棟居民樓業主賠償,因此決定改變起訴開發商的訴訟方案,起訴華陽商住樓整棟樓業主。之前曾想過起訴開發商。
生活中,陽光開朗的伍欣。
  父親伍玉剛:就像在養幾歲的小孩
  “我們已經轉到三峽中心醫院的康復院,伍欣開始進行后期康復治療了。”昨天,伍欣的父親伍玉剛告訴記者,女兒現在就像三歲的小孩子,什么都要重新教。
  伍欣學會用勺子吃飯了
  昨天早上,伍玉剛拿著碗,碗里裝著肉稀飯。伍欣右手拿著勺子,一個勁地往嘴里送。“慢點,慢點,嘴里還沒吞完!”伍玉剛見女兒只顧吃飯卻不吞,吃得滿臉都是。他說,這一周最大的成就就是教會了伍欣怎么用勺子。
  看到女兒吃完最后一口,伍玉剛把空碗放到柜子上,順手抽了兩張紙巾遞給女兒。伍欣用右手接過紙巾,開始自己擦拭嘴巴。“這邊沒擦到。”伍玉剛指著自己的臉教 著女兒。看著看著,伍欣突然伸手用紙巾去擦父親的嘴巴。伍玉剛握住女兒的手,笑著問:“自己的都沒擦干凈,擦爸爸的嘴巴干嗎?”接下來,很少說話的伍欣說 出了近段時間最長的一句話,她說,老師說每次要擦三個人的嘴巴。聽到這句話,伍玉剛既開心又悲傷。“難得開口,可開口就打胡亂說。”
  伍欣出事前一直是個講究的女孩。伍玉剛和妻子又開始教女兒刷牙了。“20多歲的女兒,什么都要從頭教起。”伍玉剛長長地嘆了一口氣,他說,起初女兒不愿配合。后來像哄小孩子一樣告訴她,不刷牙嘴巴臭,大家不喜歡。聽了這句話,伍欣拿著牙刷,一個勁地刷了起來。“除了吃飯、擦嘴和刷牙,她就喜歡用右手抓頭上的傷口。”伍玉剛說,一邊逗一邊教女兒別亂抓腦袋,不然要綁起來,結果聽到讀書 情緒很激動
  目前,伍欣睡眠時間也接近正常人,醒來時也沒有太多話。伍欣唯一敏感的就是提到“學校”二字。前天下午,伍玉剛和妻子楊桂蘭在一旁低聲談論著女兒的未來。“伍欣以后去學校都成問題了。”伍玉剛失落地告訴妻子。就在這時,安靜的伍欣突然情緒激動起來。她右手開始亂舞,雙腳亂蹬,嘴巴撅著,臉上流露出痛苦的表情。
  “不激動,不激動,我們病好了就去上學。”伍玉剛按住女兒的身體,楊桂蘭趕緊上前安慰。望著父母的臉,漸漸地,伍欣恢復了平靜。她靜靜地躺在床上,一滴淚珠卻從眼角滑落。“她很小就有大學夢了。”伍玉剛說,女兒激動是因為她知道自己長時間不能去學校,所以很難過。伍玉剛說,主治醫師很早就有提醒,女兒的恢復急不得,是一個很漫長的過程。女兒固執地回了兩個字:要得。

 

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